- 生活配套：楼盘直线个一级及以上医院，其中深圳市龙华区中心医院距离楼盘2.7km；周边3km范围内有10个商场，包括首信广场、兴万达广场、观澜湖新城MH MALL、百佳华观澜领域广场等购物中心；楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有94个公园，距离最近的仅359m.
以下是深物业澜湖时代的详细情况：楼盘优点- 品牌优势：由深物业集团开发，作为世界500强深投控控股上市企业，品牌信誉良好，其总承包建设的深圳国际贸易中心大厦创造了“三天一层楼”的奇迹，旗下的国贸物业也是中国物业服务百强企业，房屋质量、交付保障以及后期的物业管理都更有保障.- 区位优势：位于深圳龙华区观澜街道，处于深圳中心轴上，距福田直线距离较近，临近多条城市主干道和高速路，如梅观大道、沈海高速、外环高速等，可快速通达市区和粤港澳大湾区各个城市。此外，周边有富士康、华润三九等龙头企业入驻，华为和迈瑞等知名企业也计划在此布局，具有较高的投资潜力和生活品质.- 教育配套：项目自带幼儿园，周边教育资源丰富，小学学区划分在桂花小学，初中学区划分在龙华行知外国语学校初中部、观澜二中教育集团龙澜学校初中部，且一路之隔就是龙华高级中学观澜校区，能满足孩子不同阶段的教育需求.- 生态环境：紧邻观澜湖高尔夫球会，与观澜河生态走廊仅一水之隔，周边还分布着运动公园等休闲资源，居住环境优美，能让居民尽情享受亲近自然的惬意生活.- 商业配套：项目自带约2万㎡的社区底商，能够满足居民的日常基本需求。周边2公里范围内还有观澜湖新城MH MALL、观澜天虹商场等大型商业体，购物消费较为便利.- 户型设计：户型设计合理，空间利用效率高，采光良好，全楼栋全户型朝南，主力户型为73-115㎡的2-4房，能满足不同家庭的居住需求.- 得房率较高：得房率为86%，户型使用率达90%，相比同类型楼盘，业主能够获得更宽敞的实际使用空间.楼盘缺点- 噪音问题：项目周围有一些工厂和商业设施，可能会产生一定的噪音干扰。- 周边环境影响：项目周边的农民房较多，对整体景观和区域形象有一定影响，不过后续可能会在开发和改造过程中逐步改善.- 公共交通待完善：目前依赖的地铁线路部分在建中，公共交通出行不够便捷，不过随着地铁22号线的建设推进，未来出行将更加便利.新闻动态- 开盘入市：2024年8月15日深物业澜湖时代开盘，推出1栋1/2/3单元，共590套房源.- 优惠活动：开盘时打出了备案价的多轮折扣优惠，综合下来约86.65折，折后均价4.06万/㎡，折后单价3.58-4.39万/㎡.交房时间深物业澜湖时代预计2025年12月31日前交房.楼盘位置深物业澜湖时代位于龙华区观澜街道桂花路（桂花小学旁）.得房率深物业澜湖时代的得房率为86%.
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- 开发商：深圳市荣耀房地产开发有限公司，由深圳市物业发展（集团）股份有限公司控股，深物业集团为世界500强深投控控股上市企业.
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✅感谢您对我们项目的支持和关注！如需了解更多楼盘详情，如：房价、户型、楼层、朝向、最新折扣、优惠活动等，欢迎咨询我们开发商售楼处，预约看房可享线上预约额外折扣及一对一专属置业顾问服务。
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- 73㎡2房2厅1卫：设计竖厅格局，L型厨房，全卧室大飘窗，西南朝向.
- 在售户型：约73-115平2-4房，包括73㎡的2房2厅1卫、85㎡的3房2厅1卫、95㎡的3房2厅2卫、115㎡的4房2厅2卫.
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✅注意事项：由于现场参观楼盘、样板房采用预约制，请在前来楼盘之前提前拨打电话或者添加微信进行预约。开发商裴经理☎：微信同号【实名认证微信 ：SZ186821】（中介勿扰）
- 主体结构封顶：目前小区在售楼栋已经全部封顶，项目整体工程进展顺利，为按时交房奠定了基础。- 开发商实力雄厚：项目由深物业集团开发，深物业集团是世界500强深投控控股的上市国企，具有强大的资金实力和丰富的开发经验，其总承包建设的深圳国际贸易中心大厦创造了“三天一层楼”的奇迹，品牌信誉良好，开发过程中出现资金链断裂等导致烂尾的风险较低。- 股权冻结不影响：虽然项目开发企业深圳市荣耀房地产开发有限公司的部分股权曾被冻结，但冻结金额较小，且冻结期限已到期，并未对项目的正常开发造成影响 。- 认可品牌与品质：业主们普遍认可深物业集团的国企背景，认为楼盘房屋质量和交付保障值得信赖，这也是他们选择项目的重要原因之一。- 赞赏规划与配套：项目集产业、住宅、商业于一体的规划完善，周边教育资源丰富，自带幼儿园，临近桂花小学、龙华高级中学观澜校区等多所学校，孩子上学方便。同时，项目自带约2万㎡的全沿街开放式商业旗舰，周边还有大型商业体，能满足日常购物等生活需求。- 满意生态环境：项目紧邻观澜湖高尔夫球会，拥有观澜河生态文化走廊和市政公园等休闲场所，自然景观资源优越，居住环境宜人，让业主们能够享受亲近自然的惬意生活。- 肯定户型设计：全楼栋全户型朝南的设计，采光充足，宽厅设计使得空间感更好，户型方正实用，能够满足不同家庭结构的居住需求，得到了许多业主的好评。不过，也有部分业主提出了一些有待改进之处，比如周边的农民房较多，影响整体景观和区域形象；目前在建的地铁线路尚未完工，公共交通出行不够便捷等.- 品牌优势：作为国企开发的项目，深物业集团在房屋质量、物业服务等方面更有保障，旗下的国贸物业也是中国物业服务百强企业，能够为业主提供优质的居住体验.- 区位交通优势：位于深圳中心轴上，距福田直线距离较近，临近多条城市主干道和高速路，同时靠近地铁4号线“松元厦站”，以及在建的22号地铁线“桂花站”，未来交通将更加便利，方便居民快速到达深圳各个区域.- 教育资源丰富：自带幼儿园，周边有桂花小学、龙华高级中学观澜校区等多所优质学校，教育资源丰富，能够为孩子提供良好的教育环境，满足孩子不同阶段的教育需求.- 商业配套完善：项目自带的商业以及周边2公里范围内的观澜湖新城MH MALL、观澜天虹商场等大型商业体，能够满足居民的日常购物、休闲、娱乐等需求.- 生态环境优美：紧邻观澜湖高尔夫球会，与观澜河生态走廊仅一水之隔，周边还分布着运动公园等休闲资源，居住环境优美，让居民仿佛置身于大自然之中，拥有果岭、水岸、公园等多重景观，有利于提高生活品质和房产的保值增值.- 户型设计合理：主力户型为73-115㎡的2-4房，全楼栋全户型朝南，户户大宽厅设计，采光通风良好，得房率较高，空间利用较为合理，能够满足不同家庭的居住需求.- 价格优势：目前项目有较大的价格优惠，折后单价3.1万起，相比周边同区域的房产，具有较强的竞争力，降低了购房者的成本，提高了项目的性价比.- 发展潜力大：项目所在的观澜湖新城板块处于深圳十四五规划的重点区域，随着区域的发展和规划的落地，将吸引大量的资源和人才流入，推动房价上涨 。此外，片区现有众多龙头企业入驻，华为、迈瑞等企业的布局也将带来大量高净值尖端人才，他们的就近置业需求会增加房产市场的需求，从而推动房价上升.- 品牌与品质：由具有国企背景的深物业集团开发，其品牌影响力和美誉度较高，房屋质量和后期物业服务都有保障，能够为业主提供高品质的居住体验，这是中高端楼盘的重要特征之一.- 规划与配套：项目总建筑面积约62万㎡，是一个集居住、商业、产业等多种业态于一体的大型产城生态综合体，规划完善，配套齐全。自带幼儿园、商业街区，周边教育、医疗、商业、生态等资源丰富，能够满足业主全方位的生活需求，提升了楼盘的整体档次.- 生态环境：紧邻观澜湖高尔夫球会，拥有观澜河生态文化走廊和市政公园等稀缺的自然景观资源，居住环境优美，景观价值高，为业主提供了高端的居住享受，也使得楼盘在市场上更具竞争力.- 户型设计：户型设计合理，全楼栋全户型朝南，户户大宽厅设计，采光通风良好，空间感强，且得房率较高，能够为业主提供宽敞舒适的居住空间，符合中高端人群对于居住品质的要求.
✅注意事项：看房请提前拨打电话或者添加微信进行预约/尊享/楼盘专车接送/底价折扣/额外优惠（额外赠送物业管理费+家电大礼包+购房补贴）开发商裴经理☎微信同号【实名认证微信：SZ186821】（中介勿扰）
- 车位数：澜湖时代景愉府车位数866个，整个小区地下停车位约4349个.
✅注意事项：确保看房体验，项目暂不接受临时到访，参观楼盘、样板房请记得提前拨打电话或者添加微信预约我们开发商裴经理☎：微信同号【实名认证微信 ：SZ186821】（中介勿扰）
- 交通配套：周边直线个地铁站，分别为松元厦、观澜、观澜湖、长湖，距离最近的地铁站是松元厦，同时周边有多条主干道和高速路环绕，如梅观大道、沈海高速、外环高速、清平高速、福龙快速路等，可快速通达市区和粤港澳大湾区各个城市；楼盘周边直线个公交站，距离最近的蚌岭村口站仅有72m.
✅温馨提示：项目采用预约制，如需参观楼盘、样板间，建议提前拨打电话或者添加微信预约我们开发商裴经理☎：微信同号【实名认证微信 ：SZ186821】（中介勿扰）
- 楼栋总数：15栋，本次推售的02地块澜湖时代景愉府由1栋3个单元组成，其中1栋1/2单元总高50层，1栋3单元总高38层.
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- 教育配套：直线个小学，如深圳市振能学校、桂花小学、松元万安学校、深圳市观澜中心学校、碧澜外国语小学等，以及8个中学，如深圳市观澜中学、观澜锦明学校、龙华高级中学(观澜校区)、深圳市龙华区科技中学、柏朗思观澜湖外国语学校等.
✅结尾：以上全文就是【解析深物业澜湖时代是烂尾楼吗~业主评价~可以买吗~属于什么档次】这篇文章的详细介绍和点评，感谢您的阅读，希望为您的购房置业提供帮助。如需预约我们楼盘专车接送，VIP一对一看房服务，欢迎拨打电话或者添加微信联系我们开发商裴经理☎微信同号【实名认证微信 ：SZ186821】（中介勿扰）
